제주기반의 데이터 센터 및 물류 센터 개발 전문 회사
에스앤드제이는 제주의 입지적 가치를 활용한 차세대 데이터-물류 인프라 개발사로
데이터센터, 물류 인프라 개발, 안정적 자산기반 사업구조 구축을 통해 국내/외 투자자와 연계 가능한 자산화 사업 모델을 실현 하고자
제주 조천읍에 약 2만평 이상의 토지 자산을 직접 보유한 인프라 기반 개발사 입니다.
Business
단기 분양 매각이 아닌 중/장기 자산 가치 중심 사업
1. 사업가능 토지 확보
완료 2만평
2. 데이터센터 및 물류센터 개발
공동개발 및 SPC 검토 중
3. 공동개발 및 SPC 검토 중
운영 전문사 대행 또는
매각 검토 가능
사업배경
글로벌 클라우드 서비스, OTT, AI·빅데이터 산업 성장에 따른 데이터 트래픽의 지속적 증가
수도권 데이터센터 공급 과밀화 및 전력·입지 규제 강화에 따른 지역 분산 수요 확대
제주도의 지리적 특성을 활용한 재해복구(Disaster Recovery) 및 백업 거점으로서의 전략적 가치
데이터센터 사업 규모 및 시설 구성 안
IT Load
약 10MW (Tier III 이상 기준)
랙 규모
약 1,200~1,500 Rack(고밀도 랙 혼합 구성)
전력 설계
이중 수전 구조 및 N+1 UPS 구성
비상발전기 및 장시간 백업 설계
냉각 설계
고효율 공랭/수랭 혼합 방식 적용
PUE 1.4 이하 목표
주요 시설
서버실(White Space) 전력실(MEP), UPS실, 발전기실 냉동기실 및 냉각 설비, 통신실(MMR) 및 크로스커넥트 존 , 통합 운영·관제센터(NOC)
확장성
모듈형 설계 기반 단계별 증설 가능 구조
수익모델
전문 데이터 센터 운영사에게 매각
또는 전문 데이터 센터 운영사와 공동으로 회사 설립 후 자산 매각
물류센터 장기 임대
데이터 센터 수익 구조
서버 랙 및 전용 존(Private Cage) 임대 수익
장기 앵커 테넌트 계약 기반의 안정적 현금흐름
회선 임대, 크로스커넥트, 백본 연계 등 네트워크 부가 수익
DR/백업 전용 공간 및 클라우드 연계 서비스 수익
물류센터 임대/운영 수익
문의
데이터센터 및 물류 인프라 개발, 투자 및 사업 제휴에 대한 상담을 환영합니다